tour kpmg montreal

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600, boul. Maisonneuve Ouest, Montréal, H3A 3J2, Québec

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Promenades Cathédrale

Major acquisition .

In the heart of downtown, one of the most prestigious buildings in Montreal.

The KPMG Tower is one of Montreal's iconic buildings. Located in the heart of downtown Montreal, overlooks Christ Church Cathedral and houses a two-story underground shopping mall. The 34-storey, 516,724 ft², "AA" class office building features magnificent architectural details and a spectacular 47-foot-high lobby. Its modern and well-appointed office spaces offer a magnificent view of the city and its surroundings. The building has just received BOMA Best Gold certification.

One of its main features is its exceptional accessibility. With interior access to the McGill metro station and the future REM station, it is connected to the RESO (Montreal Underground Pedestrian Network) and is a few minutes’ walk, and sheltered from the weather, from the main shopping complexes. downtown business and shopping.

Montreal's business district has been experiencing a real renaissance in recent years. The redevelopment of Sainte-Catherine Street and the construction, over the next three years of more than 2,500 residential units within a radius of 1 km from the KPMG Tower make it both a prestigious and strategic address!

Main tenants: KPMG, CIBC, Gildan Activewear

Total surface area

Construction year, surface area by floor, renovation year, number of parking spaces, number of floors, type of building, services and features.

Direct access to the metro

Secured access

Surveillance system

Spaces - Office

Contact information, representative, phone number.

© Daniel Safarik

© nic_r

© daryl_mitchell

© Canuckistan

© Laurent Jegou

© afagen

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Official Name

600 Boulevard de Maisonneuve Ouest

Structural Material

All-Concrete

146 m / 479 ft

Floors Above Ground

• By Location

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600 de Maisonneuve Ouest (Tour KPMG)

Building description.

La Tour KPMG est stratégiquement localisée au cœur du quartier financier du centre-ville de Montréal. L’immeuble ressort du paysage urbain grâce à ses quatre murs rideaux et rosés d’un lustre intemporel. Immeuble de catégorie double A, muni de finis de qualités supérieures et luxueux ainsi que des systèmes mécaniques/électriques à la fine pointe de la technologie offrant un confort et une qualité d’air exceptionnels et reliée au réseau sous-terrain et à la station de métro McGill. La Tour offre une aire de détente extérieure unique et apaisante grâce à son parc doté d’un superbe aménagement paysager et d’une fontaine d’eau. Un oasis en plein centre-ville! La Tour KPMG vous offre un environnement professionnel, sécuritaire et des étages efficaces pour y aménager vos bureaux.

KPMG Tower is strategically located in the heart of the financial district of downtown Montreal. The building distinguishes itself from the urban landscape by its pink colored curtain walls and timeless brightness. Double “A” category building, equipped with superior finishes and luxurious qualities and mechanical / electrical systems on the cutting edge of technology with exceptional comfort and air quality and is connected to the underground pedestrian network and to the McGill metro station. The Tower offers a unique and soothing outdoor relaxation area with its surrounding park and gorgeous landscaping blessed with a water fountain. An oasis in the city center! KPMG Tower offers a professional and safe environment and can accommodate all the necessities of your future offices.

Galerie commerciale, Promenades Cathédrale connectée à l'immeuble. Avec sees 35 boutiques, restaurants et services, cette galerie commerciale située au coeur du centre-ville de Montréal est une destination de choix.

Shopping mall, Promenades Cathédrale connected to the building. With its 35 stores, restaurants and services, this shopping mall located in the heart of downtown Montreal is a prime destination.

514 830-5208

[email protected]

Certifications

La tour KPMG dans le centre-ville de Montréal

Bâtie en 1987 et située près de la station de métro McGill, en plein centre de la ville, la tour KPMG, est l’un des dix plus hauts édifices de Montréal. En effet, cette tour se classe le 8e plus haut gratte-ciel de Montréal.

Le gratte-ciel de 34 étages a été construit pour s’harmoniser avec la cathédrale adjacente. Attenante à la Cathédrale anglicane Christ Church et à ses jardins, la tour comprend une cour intérieure.

Cet imposant gratte-ciel construit en béton armé et recouvert d’aluminium et de verre, mesure 146 mètres, pour 34 étages.

L’édifice a été bâti dans le style postmoderne par la firme Menkès Shooner Dagenais Létourneux Architecte en coopération avec le studio WZMH Architect, Borealis Capital Corporation et Oxford Properties Group.

Malgré son âge relativement jeune, l’édifice a eu plusieurs nom : Place de la cathédrale (en référence à la cathédrale anglicane Christ Church), Maison des Coopérants ou encore Édifice des Coopérants. C’est depuis 2006 que son nom est Tour KPMG et l’immeuble a été rebaptisé Tour KPMG lorsque le personnel de la compagnie KMMG y a emménagé en décembre 2005 (La KPMG occupe actuellement neuf étages de la tour). Le cabinet d’avocats Blake, Cassels & Graydon S.E.N.C.R.L./s.r.l. y a son siège, entre autres compagnies.

La Tour KPMG est une tour de bureaux, mais elle contient dans son sous-sol une galerie marchande – Promenades de la Cathédrale – reliée à la cité souterraine et la station de métro McGill. Les gens qui y travaillent aux étages supérieurs jouissent d’une vue imprenable sur Montréal.

Pour construire la galerie marchande au sous-sol on dut faire reposer, lors de la construction, l’église Christ Church, construite au XVIIIe siècle, sur des pilotis géants, car le fondement du nouvel édifice a été construit sous la cathédrale anglicane.

Coordonnées de la Tour KPGM :

600, boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal

À lire également :

• Dix édifices les plus hauts de Montréal
• L’immeuble chouchou des Montréalais
• Église Christ Church

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Ce complexe est considéré comme l'un des plus prestigieux du centre-ville de Montréal, sa construction étant une véritable tour de force. Avec ses 146 m de haut, c'est l'un des plus hauts bâtiments à Montréal, avec 34 étages de bureaux et un immeuble de 2 étages centre commercial souterrain, Promenades de la Cathédrale, connecté au réseau piétonnier souterrain et à la station de métro McGill.

Une exécution unique

La construction a impliqué la suspension de la 18e église du siècle sur des pilotis temporaires pendant que le centre commercial était en cours de construction en dessous.

Avec une structure en béton armé et une structure en aluminium et de verre, le bâtiment est doté d'un système de rideaux murs offrant aux occupants un point de vue exceptionnel et une maximum de lumière. Elle présente un style d'architecture postmoderne unique, avec des des meneaux verticaux sur la courtine rose de la tour qui reproduire le clocher de la cathédrale, et les pyramides jumelles de la le sommet de la tour en référence aux clochers jumeaux de la façade en face du beffroi.

Le bâtiment dispose également de 11 ascenseurs et de 441 places parking souterrain.

Ce projet unit la tour de bureaux KPMG et le centre commercial souterrain Les Promenades de la Cathédrale. Il est exceptionnel en raison de l’exécution unique de travaux de construction sous le presbytère et l’Église anglicane « Christ Church Cathedral » de signature néo-gothique. L’église est recensée au répertoire du patrimoine culturel du Québec. Par l’application de stratégies structurales novatrices, l’église a reçu une nouvelle dalle de support, qui agit comme un immense plateau alors supporté par des colonnes temporaires permettant un accès au-dessous.

En raison du programme du projet, cette technique n’a pas été retenue pour le presbytère, d’autant plus que les énoncés du Ministère de la Culture en obligeaient une mise à niveau complète. Chaque composante du presbytère a été indexée en prévision d’un démantèlement minutieux. Les pierres, toutes numérotées, ont été transportées hors site. Les pierres de sable de couronnement démontraient plusieurs signes de fatigue : arrêtes fendues, cisaillement et effritement, ce que les composés époxydiques ont pu réparer. Les travaux d’origine ne tenaient pas compte des caractéristiques physiques distinctes des deux types de pierre qui composent l’enveloppe et qui ont été unis par un même mortier. Les forces agissant sur les pierres de fond surmenaient les pierres de détail. Lors de la reconstitution de l’ouvrage sur de nouvelles fondations, les mélanges de mortier ont varié selon les jonctions. Les anciennes fondations en moellon ont été remplacées par du béton et de la pierre St-Marc bouchardée pour s’appareiller le plus possible à l’ouvrage d’origine. Ces ouvrages sont aujourd’hui un lieu touristique prisé de Montréal.

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The Aldred Building in downtown Montreal is for sale with bids closing next week. (Courtesy Cogir)

CBRE says Montreal is heading for its best quarter of office building sales since before the pandemic struck, with Q3 office investments projected to top $614 million. And with the imminent sale of three downtown-area office buildings including the historic Aldred Building in Old Montreal, the fourth quarter shows no sign of a slowdown.

Bidding on the Aldred Building , also known as 507 Place d’Armes, is scheduled to close next week, says Scott Speirs, CBRE executive vice-president and Montreal lead for its National Investment Team.

The 23-storey art deco tower with 170,000 square feet of office space was completed in 1931 and is sometimes considered Montreal’s first skyscraper.

“It’s a really spectacular building,” but with a current vacancy of about 30 per cent, is “an asset to be repositioned,” Speirs says. “The exterior truly is extraordinary. It is really an architectural landmark in the city. It looks like a miniature version of the Empire State Building.”

CBRE is working on the sale of two other downtown office buildings that are projected to close by year end or in Q1 2022. Speirs declined to provide information on the other properties but noted “both will be at very strong pricing.”

Tour KPMG shows investors “bullish”

Speirs says sales that include the early November sale of downtown Montreal’s Tour KPMG, by BentallGreenOak to Groupe Petra and Groupe Mach , indicates there has been a return to office transactions after a major slowdown in investment activity during the pandemic.

The 33-storey class-AA building with 522,000 square feet of office space, along with the 150,000-square-foot Promenades Cathédrale underground shopping mall, sold for an undisclosed price.

“Without a doubt, it’s partially pent-up demand,” Speirs says of the renewed interest in office investment. “The other dynamic in play is just how expensive some of the other asset classes have become, particularly industrial and multifamily.”

Speirs says investors are taking a long-term view on offices and are seeking increased exposure to the Montreal market. While office vacancy rates are high, the long-term view is that the office “is absolutely intrinsic to work life” and the asset class will perform well in the future.

“Investors are feeling bullish on the prospects for Montreal going forward. Leading into the pandemic, Montreal and Quebec had one of the strongest performing economies in the country and that momentum is now resurfacing as we emerge from the pandemic.”

Built in 1987, Tour KPMG at 600 de Maisonneuve Blvd. W. was previously known as Place de la Cathédrale and Maison des coopérants. It’s also known locally as the “cat ears” or “Batman building,” given the shape of its rooftop.

Prior to being owned by BentallGreenOak, Tour KPMG was owned by Oxford and CPP Investments .

The building has Metro access and will soon by connected to the REM light-rail system. Its vacancy rate is in the 10 to 12 per cent range, marginally below the average downtown vacancy rate.

Speirs says there was strong interest in Tour KPMG from both local private capital and Canadian institutional capital.

The Tour KPMG acquisition “reaffirms our strong confidence in the market for major office buildings in the heart of downtown Montreal,” Patrice Bourbonnais, president and chief operating officer of Groupe Petra, and Mach president Vincent Chiara said in a shared statement.

Other major Montreal office trades

CBRE says the projected $614-million-plus in Q3 2021 Montreal office investment compares with $136 million in the same quarter a year earlier. It represents the highest office building investment volume since a near-record $760 million in Q1 2020 – just before the pandemic struck.

Downtown class-A office towers transactions in Q3 included 1000 de la Gauchetière W. and Place Gare Viger at 530 Saint Hubert St.

In one of the most important transactions of 2021, Groupe Mach and Petra acquired the 51-storey 1000 de la Gauchetière, which was owned by Ivanhoé Cambridge , the real estate subsidiary of the Caisse de dépôt et placement du Québec .

Allied Properties REIT made the $250-million purchase of the office component of Jesta Group ’s million-square-foot Place Gare Viger redevelopment in Montreal. The deal includes the 123-year-old Gare Viger, a new office tower to be anchored by Novartis and adjacent developable land.

Another major recent office investment downtown was LaSalle Canada Property Fund ’s acquisition of a 50 per cent stake in Ivanhoé Cambridge’s Maison Manuvie office tower.

“What we’re seeing trade are assets that are well-leased, with strong locations, generally with longer lease terms and strong credit tenants,” Speirs says. “Also, we’re seeing a significant trend around transit. Investors are looking past the short-term and really buying assets with great long-term value.”

In its Q3 Office Insights report, JLL notes the recent downtown Montreal transactions “serve as promising indicators for long-term bets on the success of the Montreal office market.”

And in its second office market report for Montreal, Avison Young says “there is a sense that we should see larger transactions in the coming months as the economy picks up and workers return to the office.”

Category: Commercial  

Tags: Transactions   Market Reports   Downtown   Office  

Location : Greater Montreal  

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File : Montreal KPMG Tower.jpg

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Tour KPMG (Q3533104)

• Maison des Coopérants
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• Place de la Cathedrale

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