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AccorHotels rachète la tour Sequana, où il a son siège social, pour 363 millions d'euros

La tour était l'ancien siège de Bouygues Telecom. - Daniel Rodet - Wikipédia

Le groupe hôtelier AccorHotels a annoncé le rachat de son siège social à Issy-les-Moulineaux, en banlieue parisienne, pour 363 millions d'euros. Il y est locataire depuis 2015.

Le montant de la transaction a été calculé sur la base d'un contrat de location d'une durée de 12 ans établi en 2015 et comprenant une option d'achat, a précisé le groupe dans un communiqué. L'immeuble est aujourd'hui valorisé plus de 500 millions d'euros, selon AccorHotels, et son acquisition permettra une économie de loyer de l'ordre de 20 millions par an.

Ancien siège social de Bouygues Telecom

L'acquisition de la tour Sequana (le nom du bâtiment) est en majorité financée par le biais d'un prêt hypothécaire de 300 millions d'euros sur huit ans et à un taux de 1,8%.

Ancien siège social de Bouygues Telecom, la tour avait été acquise en 2013 par la société Emerald France 1 pour le compte d'investisseurs institutionnels. La tour Sequana accueille actuellement environ 1.600 personnes et s'étale sur une superficie de 43.000 m2, a indiqué à l'AFP Sébastien Valentin, directeur de la communication d'AccorHotels.

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Le mensuel N° 3 du 29/04/2024

Accor finalise la vente de son siège social pour 460 millions d'euros

Publié le 23 juin 2023 à 10h02

(AOF) - Accor annonce avoir finalisé avec succès la cession de son siège social, la « Tour Sequana », située à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), conformément à l’annonce faite le 28 septembre 2022, pour un montant de 460 millions d’euros au groupe Valesco. Le groupe hôtelier précise que cette transaction est l’opération d’immobilier de bureaux la plus importante de l’année en Europe continentale et la plus importante en France depuis 2022. La cession s'accompagne de la conclusion par Accor d'un bail de 12 ans pour un loyer initial de 22 millions d'euros.

La vente s'accompagne également du maintien d'un prêt d'actionnaire existant d'un montant de 100 millions d'euros.

Selon les commentaires d'UBS en septembre 2022, cette vente équivaudrait à un bénéfice d'environ 100 millions d'euros - sur la base des estimations faites par le broker concernant le prix d'achat du bien immobilier en 2018.

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Accor finalise la vente de son siège social pour 460 millions d'euros information fournie par AOF   • 23/06/2023 à 10:02

(AOF) - Accor annonce avoir finalisé avec succès la cession de son siège social, la « Tour Sequana », située à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), conformément à l’annonce faite le 28 septembre 2022, pour un montant de 460 millions d’euros au groupe Valesco. Le groupe hôtelier précise que cette transaction est l’opération d’immobilier de bureaux la plus importante de l’année en Europe continentale et la plus importante en France depuis 2022. La cession s'accompagne de la conclusion par Accor d'un bail de 12 ans pour un loyer initial de 22 millions d'euros.

La vente s'accompagne également du maintien d'un prêt d'actionnaire existant d'un montant de 100 millions d'euros.

Selon les commentaires d'UBS en septembre 2022, cette vente équivaudrait à un bénéfice d'environ 100 millions d'euros - sur la base des estimations faites par le broker concernant le prix d'achat du bien immobilier en 2018.

AOF - EN SAVOIR PLUS

Points clés

- Premier opérateur hôtelier mondial, créé en 1967, avec plus de 40 % du marché (hors France, 1/3 du marché), leader en Asie-Pacifique, Moyen-Orient-Afrique et Amérique latine ;

- Parc hôtelier de 5 445 hôtels, soit plus de 802 000 chambres dans 100 pays, du luxe pour 26 % des revenus sous les marques Fairmont, Pullman, Raffles, Sofitel …) au milieu de gamme (34 %) et économique Adagio, Ibis, Mercure, Novotel…;

- Activité de 4,2 Mds€ équilibrée au niveau mondial et répartie en deux grands pôles, HôtelServices pour les hôtels détenus en franchise ou par le management (76 %) et HôtelAssets pour ceux détenus en propre (26 %) ainsi que la diversification dans la conciergerie, la location de résidence de luxe ou les services digitaux pour hôteliers… ;

- Modèle économique fondé sur la diminution des besoins en fonds propres par l’« asset light » - vente des murs et contrôle de la gestion-, par la fidélisation et par l’optimisation du modèle ;

- Capital caractérisé par la présence des opérateurs hôteliers chinois Jin Jiang et Huazhu (13 % et 6,2 % chacun), du fonds qatari QiA (11,3 %) et de l’anglais Kingdom Hotels (9,21 %), les fondateurs conservant 1,43 % du capital, avec un conseil d’administration de 12 membres présidé par le directeur général Sébastien Bazin ;

- Structure financière maîtrisée avec 2,8 Mds€ de liquidités, un retour à l’autofinancement libre positif, de 337 M€ et une dette nette diminuée à 1,7 Md€ et à la note relevée.

- Simplification de l’organisation en deux divisions :

- « Economy, Midscale & Premium Division », pôle hôtelier regroupant les marques Ibis, Novotel, Mercure, Swissôtel, Mövenpick et Pullman,

- « Luxury & Lifestyle Division », pôle rassemblant les marques hôtelières de luxe et Ennismore, entité́ Lifestyle du Groupe ;

- Stratégie d’innovation au service de l’hospitalité augmentée ALL-Accor Live Limitless avec une plateforme unique concentrant les offres du groupe, exploitant les données personnelles et commerciales pour fidéliser la clientèle ;

- Stratégie environnementale « Planet 21 » de zéro carbone en 2050 pour tous les hôtels sous enseigne Accor :

- plan d’étape 2025 : réduction de 25,2 % des émissions de gaz en interne et de 15 % de celles des fournisseurs,

- élimination des plastiques à usage unique, audit du tiers des fournisseurs, lancement du 1er « emprunt vert »

- Retombées du partenariat stratégique avec le chinois Huazhu Hotels Group, visant à renforcer les marques Ibis, Mercure et Novotel en Chine, Taïwan et Mongolie ;

- Poursuite de l’allègement du bilan par cession du siège social et de participations ;

- Accélération de la diversification dans le « lifestyle ».

- Evolution du RevPar, indicateur de l’activité hôtelière, supérieur à son niveau de 2019 ;

- Forte exposition à l'Europe qui contribue à près de 40 % du bénéfice d’exploitation et attente du comblement de son retard par la Chine ;

- Face à l’inflation, efficacité du plan RESET d’économies de coûts récurrentes -200 M€ par an, renforcé par un plan d’économies d’énergie dans les hôtels ;

- Après un quasi-doublement du chiffre d’affaires et un quadruplement du bénéfice net, objectifs 2023 : croissance de 5 à 9 % % du RevPar et d’un plus que doublement de l’excédent brut d’exploitation entre 610 et 640 M€ ;

- Retour du dividende, à hauteur de 1,05 €, assorti d’un dividende exceptionnel de 0,34 €.

En savoir plus sur le secteur "hôtellerie et loisirs"

Un tourisme mondial toujours en progression

Sur les neuf premiers mois de l'année 2022, 700 millions de touristes ont voyagé à l'international, soit plus du double (+133%) du chiffre enregistré à la même période en 2021. Ce chiffre atteint 63 % des niveaux de 2019, ce qui devrait permettre au secteur d'atteindre 65 % de ses niveaux pré-pandémiques en 2022. Ce résultat est dû à un fort niveau de demande et à la levée progressive des restrictions dans un grand nombre de pays. L'Europe soutient significativement ce rebond avec l'arrivée de 477 millions de personnes entre janvier et septembre 2022 (68% du total mondial), atteignant 81% du niveau pré-covid. Le tourisme y est tiré par une forte demande intra-régionale et des voyages en provenance des États-Unis. Certaines destinations ont enregistré des augmentations notables de leurs recettes, notamment la Serbie, la Roumanie, la Turquie, la Lettonie, le Portugal, le Pakistan, le Mexique, le Maroc et la France.

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Tour Sequana

Informations générales

Type de construction, situation de l'ouvrage, informations techniques.

Cet immeuble fait partie du nouveau quartier d'affaires Seine Ouest à l'emplacement de l'ancien centre administratif EDF-GDF. La tour a été conçue par l'architecte Bernado Fort-Brescia du cabinet américain d'architectes Arquitectonica. L'aménagement intérieur est étudié par le cabinet d'architectes Wilmotte & associés SA. La tour a été achetée par Les Docks Lyonnais. L'utilisateur devrait être Bouygues Télécom. L'immeuble a été conçu pour recevoir 2740 collaborateurs. Une démarche HQE (haute qualité environnementale) a été mise en oeuvre sur ce bâtiment.

Extrait de la Wikipédia

La tour Sequana , anciennement dénommée tour Mozart , est une tour située à Issy-les-Moulineaux, dans le quartier d'affaires du Val de Seine, à proximité immédiate de Paris.

Haute de 100 mètres, elle peut accueillir 2 720 personnes. Elle fut construite par Arquitectonica avec le bureau d'études Arup Sustainable Design, puis inaugurée le 14 septembre 2010.

Le site est desservi par la ligne 8 du métro de Paris ( station Balard ), par la ligne C du RER ( gare d'Issy - Val de Seine ), ainsi que par la ligne 2 du tramway d'Île-de-France ( station Henri Farman ). La tour est accessible par la rue Joseph-Bara et la rue Henry-Farman.

Présentation

La tour Sequana fait partie d'un ensemble de trois bâtiments, qui sont construits à l'emplacement de l'ancienne Tour EDF de 87 mètres, détruite en 2007, qui datait de 1960, comprenait 19 étages et était amiantée. Ces bâtiments avaient vocation à accueillir le siège social de Bouygues Telecom.

Située dans le quartier Seine Ouest, à proximité de l'héliport de Paris, la livraison de la tour Mozart marque l'achèvement de la requalification urbaine des quartiers nord d'Issy-les-Moulineaux marquée par la volonté de créer un quartier d’affaires HQE avec plus de 160 000 m² de bureaux en plusieurs projets, dont notamment le projet EOS pour Microsoft et le futur siège social de Bouygues Immobilier.

L'ensemble est constitué de la tour Sequana, haute de 100 mètres pour 23 étages, et de deux bâtiments de huit étages chacun.

Le promoteur du projet est Bouygues Immobilier, qui a vendu la tour en 2007 à la société d'investissement Les Docks Lyonnais pour un montant de 484 millions d'euros.

Au rez-de-chaussée se trouve l'auditorium et la boutique Bouygues Télécom, le premier étage accueille des salles de réunions accessibles aux visiteurs extérieurs et une cafétéria de 100 places prend place au deuxième, avec une terrasse et des boutiques. On trouve une petite terrasse au 23e étage.

AccorHotels devient en 2015 le nouveau locataire de la tour Sequana, les équipes de l'opérateur télécom ayant en effet abandonné ce site pour rejoindre le Technopôle Bouygues Télécom à la suite du vaste plan d'économies entamé en 2014 par la filiale du groupe Bouygues, qui a vu l'opérateur se séparer de près de 1 400 salariés et réaliser une économie de 300 millions d'euros par an.

Une tour écologique

La tour, construite par Bouygues Construction, est certifiée HQE en décomptant cinq cibles HQE atteintes avec le niveau « très performant », et six cibles HQE atteintes avec le niveau « performant ».

L'ensemble des équipements doit permettre à la tour une économie de 50 % par rapport à la consommation d'énergie des bureaux traditionnels, soit des émissions de CO2 de 12 kg/m² par an.

En 2007, Bouygues Immobilier remporte le Grand Prix Eco Building Performance catégorie « Bâtiment de Très Grande Hauteur », récompensant la qualité énergétique et environnementale de sa tour. La Tour Sequana était en compétition avec quatre autres projets internationaux. Les moyens mis en œuvre pour atteindre le label HQE concernent divers aspects du bâtiment.

La moitié de la surface totale de la tour Sequana est vitrée. Une double peau ventilée au nord et au sud, un double vitrage de dernière génération et un système d'ombrage entre les deux enveloppes permettent d'importantes économies d'énergie en minimisant les besoins en chauffage et en climatisation.

Les vitrages, d'un facteur solaire inférieur à 25 % et d'une transmission lumineuse de 50 % minimum, sont également équipés de stores automatiques, l'asservissement de l'éclairage des plateaux en fonction de la luminosité ambiante. L'illumination de la tour est assurée par des LED.

Ventilation

La tour comporte une ventilation en double flux, avec contrôle de l’air froid entrant et asservissement de la ventilation à l’occupation des lieux par un système de détection de CO2. Il existe également un système de phytorestauration (filtres végétaux) pour l'extraction d'air de la cuisine.

Température

Le pilotage de la climatisation est réalisé par un système informatique (GTB). La température est également régulée par l'utilisation des éléments naturels comme le vent ou le soleil. Le chauffage à la vapeur est produit à partir de l'usine de traitement de déchets adjacente Isséane.

La tour compte une surface totale de 450 m² de panneaux photovoltaïques. L'énergie résultant de l'utilisation du déplacement des ascenseurs est utilisée pour produire de l’électricité. Un stockage de glace la nuit est également présent.

Les économies hydriques sont assurées par la récupération des eaux de pluies pour l’arrosage des espaces verts et les toilettes, et par un toit vert avec un aménagement paysager pour le refroidissement et la rétention d’eau.

Texte tiré de l'article Wikipédia " Tour Sequana " et modifié le 7 avril 2022 sous la license CC-BY-SA 3.0 .

Intervenants

• Bernado Fort-Brescia (architecte)
• Wilmotte et Associés SA d'Architecture

Sites Internet pertinents

• Informations sur cette fiche
• Structure-ID 20048478
• Publié(e) le: 28.09.2009
• Modifié(e) le: 07.04.2022

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|  samedi 4 mai 2024 – 6 h 43 min |

Accor a finalisé la cession de son siège social pour 460 millions d’euros

Le groupe hôtelier a annoncé le 22 juin la « cession réussie » de son siège social, la Tour Sequana, à la foncière britannique Valesco. Une cession qui s’accompagne de la conclusion par Accor d’un bail de 12 ans pour un loyer initial de 22 millions d’euros. Cette transaction serait l’opération d’immobilier de bureaux la plus importante de l’année en Europe continentale et la plus importante en France depuis 2022.

Le groupe hôtelier a annoncé le 22 juin la « cession réussie » de son siège social, la Tour Sequana, à la foncière britannique Valesco. Une cession qui s'accompagne de la conclusion par Accor d'un bail de 12 ans pour un loyer initial de 22 millions d'euros et le maintien d’un prêt d’actionnaire existant d’un montant de 100 millions d’euros. Cette transaction serait l’opération d’immobilier de bureaux la plus importante de l'année en cours en Europe continentale et la plus importante en France depuis 2022.

L’opération est désormais bouclée. Pour rappel, le 28 septembre 2022, Accor avait annoncé être entré en négociations exclusives avec la foncière britannique Valesco. Le montant annoncé pour la cession de son siège social était alors de 465 millions d’euros. Avec, à l’époque, une conclusion attendue d’ici fin 2022. Le montant final est donc de 460 millions d’euros.

AOF rapporte que selon les commentaires d’UBS en septembre 2022, cette vente équivaudrait à un bénéfice d’environ 100 millions d’euros. Sur la base des estimations faites par le broker concernant le prix d’achat du bien immobilier en 2018.

La cession s’accompagne de la conclusion par Accor d’un bail de 12 ans pour un loyer initial de 22 millions d’euros. Ainsi que du maintien d’un prêt d’actionnaire existant d’un montant de 100 millions d’euros. La cession s’inscrit, expliquait Accor en septembre 2022,  dans le cadre de la stratégie asset-light du groupe. Stratégie qui vise notamment à simplifier la structure de son bilan.

Dans son communiqué de presse, Accor indique que Colliers a agi en qualité de courtier pour cette transaction. Gide, Loyrette, Nouel a accompagné le groupe sur les aspects juridiques,  L’accompagnait également ReedSmith pour la fiscalité. Ainsi que l’étude de notaires Wargny-Katz.

Pour rappel, Accor avait mené l’opération inverse en octobre 2018. Il avait en effet racheté les murs de cette tour, dont il était le locataire depuis 2015, pour un montant de 363 millions d’euros. Le groupe faisait alors valoir, par cette acquisition, une économie de loyer de l’ordre de 20 millions d’euros par an. Accor à l’époque faisait état pour cet immeuble d’une valorisation de plus de 500 millions d’euros.

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La visite guidée de la Tour Sequana en images

Diaporama paysage . bouygues telecom déménage son siège social dans la nouvelle tour sequana, signée bouygues immobilier, à issy-les-moulineaux. 2400 salariés vont investir les bureaux de ces 23 étages et 45 000 m2 labellisés hqe. texte et photos: rose lemardeley..

Tour Sequana

L'Express

La Tour baptisée Sequana est un immeuble de bureaux prêt à accueillir les salariés de Bouygues Telecom. Conçue par l'architecte Bernardo Fort-Breschia de l'agence Arquitectonica, la Tour elliptique voit sa forme accentuée par la mosaïque de bleus qui composent sa façade.

Haute de 100 mètres, Sequana se dresse au milieu de la zone en construction "Seine-Ouest" à Issy-les-Moulineaux, entre l'héliport, le stade Suzanne Lenglen et le périphérique. Elle jouxte le nouveau siège social de Bouygues Immobilier, la "bulle", conçue par Christian de Portzamparc.

On pénètre dans la Tour par le parvis de "la Vague", décoré de gerbes de néons fluos. Le bâtiment au pied du building est une annexe de quatre étages à la toiture végétalisée.

Coeur vivant du "Village", qui regroupe des services au 2ème étage, la cafétéria de 100 places et sa terrasse profitent avec éclat de la lumière naturelle.

L'un des deux restaurants d'entreprise au design orange et blanc fait très sixties. Au total, les deux restaurants assurent 800 places assises.

Au sommet de la Tour, la petite terrasse du 23ème étage offre une belle vue des environs à l'air libre. Si on lève la tête, on aperçoit aussi les panneaux photovoltaïques qui couvrent au total 450m des 1000m2 de toiture vitrée.

A l'intérieur, le réseau de couloirs qui alimente les bureaux permet de diffuser une lumière naturelle traversante grâce à un jeu de panneaux transparents colorés.

La vue saisissante offerte par les baies vitrées à 360° dans les bureaux en open-space permet par exemple d'apercevoir la Tour Eiffel, le ruban de la Seine, les tours de la Défense.

Dans les étages, une petite touche de déco pittoresque vient agrémenter les piliers en enfilade : de vrais pieds de vignes chargés de grappes de raisin et plantés dans des pots de couleur bleu-Bouygues-Telecom.

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AccorHotels completes the acquisition of its Paris head office building

ABOUT ACCORHOTELS

AccorHotels is a world-leading travel & lifestyle group and digital innovator offering unique experiences in more than 4,600 hotels, resorts and residences across 100 different countries. 

With an unrivaled portfolio of internationally renowned hotel brands encompassing the entire range from luxury to economy, from upscale to lifestyle and midscale brands, AccorHotels has been providing savoir-faire and expertise for more than 50 years. 

In addition to its core hospitality business, AccorHotels has successfully expanded its range of services, becoming the world leader in luxury private residence rental with more than 10,000 stunning properties around the world. The Group is also active in the fields of concierge services , co-working , dining , events management and digital solutions .

Relying on its global team of more than 250,000 dedicated staff, AccorHotels is committed to fulfilling its primary mission: to make every guest Feel Welcome.  Guests have access to one of the world’s most attractive hotel loyalty programs - Le Club AccorHotels.   

AccorHotels plays an active role in its local communities and is committed to promoting sustainable development and solidarity through PLANET 21 Acting Here , a comprehensive program that brings together employees, guests and partners to drive sustainable growth.

From 2008, the AccorHotels Solidarity Endowment Fund has acted as a natural extension of the Group’s activities and values, helping to combat the social and financial exclusion experienced by the most disadvantaged members of society.

Accor SA is publicly listed on the Euronext Paris Stock Exchange (ISIN code: FR0000120404) and on the OTC Market (Ticker: ACRFY) in the United States.

For more information or to make a reservation, please visit accorhotels.group or accorhotels.com. Or join and follow us on Twitter and Facebook.

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Tour Sequana, déesse de la Seine et de Bouygues

Poursuivant ses travaux à Issy-les-Moulineaux, Bouygues Immobilier livre une tour environnementale de 100 mètres à l'usage de l'opérateur de téléphonie mobile du groupe.

Par Florence ACCORSI

C'est un vrai projet clefs en main, tel que nous les aimons particulièrement dans notre métier » , commentait Eric Mazoyer, directeur général délégué de Bouygues Immobilier à l'occasion de l'inauguration de la tour Sequana. Jusqu'à présent connue comme le projet Mozart, cette opération de 48.000 mètres carrés, rebaptisée après audit interne du nom de la déesse celtique de la Seine, permettra dès la fin du mois d'accueillir quelque 2.400 collaborateurs de Bouygues Telecom, locataire pour neuf ans des Docks Lyonnais, filiale d'UBS, acquéreur de l'immeuble en septembre 2007 pour 484 millions d'euros.

Implantée sur le secteur Seine Ouest, nouveau quartier d'affaires à la charnière d'Issy-les-Moulineaux et de Paris, Sequana constitue le point d'orgue symbolique de l'aménagement de ce territoire stratégique au pied de l'héliport et du boulevard périphérique. Grand opérateur du secteur, Bouygues Immobilier a lui-même choisi d'y installer son siège dans un bâtiment joyau appelé Galeo, réalisé par ses soins et conçu par Christian de Portzamparc. Amateur de signatures architecturales prestigieuses, le promoteur a ici retenu l'agence Arquitectonica de Miami sous la conduite de son fondateur Bernardo Fort-Brescia, ainsi que le cabinet du Français Jean-Michel Wilmotte pour les aménagements intérieurs. Deux architectes qu'il connaît bien.

Sequana est sans conteste la plus visible du quartier. Erigée à l'emplacement de l'ancienne tour EDF datant des années 1960 (Atelier de Montrouge, architectes), elle a dû payer son tribut à l'existant par un long chantier placé sous la surveillance des usagers du périphérique ! Compte tenu de l'état de la tour d'origine, seule la déconstruction pouvait être envisagée, après désamiantage, pendant une longue et ingrate année et pour 10 % du montant global de l'opération. Entièrement en béton, la nouvelle construction a quant à elle été achevée en trente-six mois, comprenant la tour de 23 étages et un satellite attenant de 4 niveaux.

Ellipse environnementale Plutôt que de singer le dessin puissamment articulé d'antan, Arquitectonica a pris le parti d'une silhouette simple, fluide et enveloppante, de section elliptique inscrite dans le gabarit d'origine. Le marquage des niveaux par de fins brise-soleil renforce l'effet cinétique de cette tour soumise aux flux de la ville. La découpe en bosse de sa toiture donne à lire le volume et permet plus prosaïquement de dissimuler les machineries d'ascenseurs. Elle délivre en outre d'insoupçonnables terrasses sous une charpente supportant 450 mètres carrés de panneaux photovoltaïques. « C'est un bâtiment volontairement multidirectionnel qui se tourne naturellement vers la ville » , explique Bernardo Fort-Brescia. Sa vêture extérieure est tout en verre, selon un pourcentage à parts égales entre vide et plein. Le vitrage performant des baies alterne ainsi avec les panneaux colorés des allèges dans un camaïeu de bleu rappelant le logo de Bouygues Telecom « pour offrir un aspect sensuel et non pas uniquement mathématique » . Comme le souligne Eric Mazoyer : « Il n'y a pas de bonne ou de mauvaise vue. Tous les plateaux sont placés dans les mêmes conditions de confort, profitant du panorama sur l'horizon et de la lumière. » Chère au promoteur, la dimension environnementale est prise en compte dès la conception bioclimatique de l'ouvrage qui atteint la mention « très performant » pour 7 des 14 cibles préconisées par le label HQE (Haute Qualité environnementale). « Les nuisances associées à la proximité de l'héliport et du périphérique nous ont empêchés d'aller plus loin » , précise le directeur.

Au final, compte tenu des différentes dispositions d'exploitation et de confort mises en oeuvre, le bilan s'avère positif, avec une consommation de 90 kilowattheure par mètre carré et par an, de 40 % inférieure à la norme de la réglementation thermique 2005. Une performance proche de l'exigence d'un BBC (bâtiment basse consommation) pour un surcoût constructif estimé à 5 %.

FLORENCE ACCORSI

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Accor finalise la vente de son siège social pour 460 millions d'euros

Accor annonce avoir finalisé avec succès la cession de son siège social, la « Tour Sequana », située à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), conformément à l’annonce faite le 28 septembre 2022, pour un montant de 460 millions d’euros au groupe Valesco. Le groupe hôtelier précise que cette transaction est l’opération d’immobilier de bureaux la plus importante de l’année en Europe continentale et la plus importante en France depuis 2022. La cession s'accompagne de la conclusion par Accor d'un bail de 12 ans pour un loyer initial de 22 millions d'euros. La vente s'accompagne également du maintien d'un prêt d'actionnaire existant d'un montant de 100 millions d'euros. Selon les commentaires d'UBS en septembre 2022, cette vente équivaudrait à un bénéfice d'environ 100 millions d'euros - sur la base des estimations faites par le broker concernant le prix d'achat du bien immobilier en 2018.

source : AOF

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Pour la prise en compte de l'offre, le code offre : WELCOME devra être indiqué sur chaque ouverture de compte en ligne ou chaque dossier d'ouverture de compte papier dans le champ "Code offre". La réception d'un dossier complet d'ouverture de compte devra intervenir au plus tard le 20/11/2023 (cachet de la poste faisant foi).

Pendant 4 mois à compter de la date d'ouverture du compte dans les livres de Bourse Direct, les frais de courtage des ordres inférieurs à 100 000 € exécutés par Internet sur Euronext Paris, Amsterdam et Bruxelles (hors OPCVM, commission SRD, prorogation et hors taxe sur les transactions financières) seront offerts dans la limite de 200 euros par compte.

Le client bénéficiera également de l'offre frais de transfert remboursés : 100% des frais de transfert remboursés à hauteur de 200 € pour un compte titres et 150€ pour un compte PEA, PEA Jeunes ou PEA-PME, sur justificatif à envoyer à Bourse Direct.

Offre non cumulable avec une autre offre en cours. Une seule offre par personne, sauf dans le cadre du transfert en simultanée de 2 comptes de nature différente entre eux. L'offre sera alors appliquée sur chacun des 2 comptes. Un nouveau client est une personne physique qui ne détient pas déjà de compte ouvert dans les livres de Bourse Direct ou l'une de ses marques. Le compte transféré chez Bourse Direct devra être conservé pendant au moins un an. A défaut, Bourse Direct se réserve le droit de prélever les frais de courtage initialement exonérés. Bourse Direct se réserve le droit de refuser de façon discrétionnaire une ouverture de compte et de refuser ou d'exclure définitivement de la participation à cette opération toute personne qui ne respecterait pas les conditions de l'offre. Bourse Direct se réserve le droit d'interrompre l'offre à tout moment moyennant une information préalable sur son site www.boursedirect.fr.

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Pour toute 1 ère adhésion avant le 31 mai 2024 inclus , avec un versement initial investi à 30 % minimum sur un (ou des) support(s) d'investissement en unités de compte, non garanties en capital. *SOUS CONDITIONS

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Issy-les-Moulineaux : l’hélicoptère de l’Everest survole la tour Sequana

Pour assister à du grand spectacle, il a suffi de lever les yeux. Un hélicoptère a hissé ce samedi matin une dizaine de tonnes de matériel sur le toit de la tour Sequana à Issy-les-Moulineaux. Des poutrelles métalliques qui, une fois assemblées, serviront de nacelle pour nettoyer les surfaces vitrées de cet édifice haut de 100 m. La société spécialisée Heliconia, basée sur l'héliport voisin, a assuré la délicate mission. «Nous avons dû déposer les charges dans des trous sur la toiture recouverte de panneaux photovoltaïques, explique Xavier Decroux, responsable héliportage chez Heliconia. C'est passé au millimètre !»

Prévue pour durer une heure, l'intervention a finalement nécessité plus de temps. Le pilote de l'Ecureuil AS-350 B3 a dû en effet repartir vers sa base pour se délester de quelques dizaines de litres de kérosène, les trois dernières cargaisons affichant un poids plus important que prévu. En quelques coups de manche magistraux, le conducteur a lâché son chargement, guidé par ses deux collègues postés au sol, rue Henry-Farman, et au sommet du siège du groupe AccorHotels. Une ascension somme toute modeste pour l'autogire bleu métallisé et gris. L'appareil d'Heliconia détient en effet un prestigieux record. Le 14 mai 2005, il a atterri au sommet de l'Everest. Sur son fuselage, une inscription à la peinture blanche rappelle son exploit népalais. A 8 850 m d'altitude...

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AccorHotels désormais propriétaire de son siège social

Trois ans après y avoir transféré ses locaux, AccorHotels est devenu propriétaire de la tour Sequana. L’hôtelier a dévoilé les détails de cette transaction évaluée à 363 millions d’euros. Un montant relativement inférieur à la valeur de l’immeuble, estimée à 500 millions d’euros. L’opération est financée pour majorité par un prêt hypothécaire d’un montant de 300 millions d'euros, d’une durée de huit ans. Le solde de l’acquisition a été versé en numéraire et permettra à AccorHotels d’économiser vingt millions d’euros de loyer annuel.   

Le géant hôtelier avait signé en 2015 un bail d’une durée de douze ans portant sur la totalité de l’immeuble de vingt-trois étages, anciennement occupé par Bouygues Telecom. 

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Tour Sequana - Issy les Moulineaux

Place: Rue Camille Desmoulins 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX, FRANCE.  

• 100-metre high building, with 23 floors and a total surface area of 42 000 m², which replaced the former EDF tour, destroyed in 2007 because of asbestos,
• Total surface area of the site: 25 000 m²,
• Third HQE-certified building: use of materials that meet the targets established by the HQE initiative (High Environmental Quality),
• The Sequana Tour was awarded the "Grand Prix Eco Building Performance" in the Very Tall Building category,
• The ambitious architecture has a futuristic style with an emphasis on curves and reflections, like the Seine Ouest project.

Balsan recommend's:

• For passageways and office areas, a durable carpeting solution that is comfortable to walk on,
• Choice of TECHNOPOLE carpet tiling developed specifically for the Meudon Technopole building,
• Very low wastage,
• Choice of a durable, economic product with a dark yet light colour contrasting with the interplay of white, yellow and black in the furniture design,
• Using carpet provides a pleasant acoustic environment by absorbing air-borne sounds that are reflected off the flat and smooth surfaces found in large spaces such as these,
• Carpets in stock for adherence to deadlines and supply demands.

Balsan Product(s) :

TECHNOPOLE,987 / TECHNOPOLE, 992.  

Decoration: Architect: Arquitectonica.

TOUR SEQUANA

Issy les moulineaux (92).

Construction neuve de 24 étages et 3 sous-sols Immeuble de grande hauteur IGH W2 Certifiée NF bâtiments tertiaires Démarche HQE

Production froid avec stockage de glace Chauffage urbain Terminaux basse consommation Exploitation de l’énergie solaire type photovoltaïque Production électrique de remplacement par groupes électrogènes Traitement des rejets cuisine par phytorestauration

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• Tour Sequana

Comment aller à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux en Bus, RER, Tram, Métro ou Train ?

Voir tour sequana, issy-les-moulineaux, sur le plan.

Itinéraires vers Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux en empruntant les transports en commun

Les lignes de transport suivantes ont des itinéraires qui passent près de Tour Sequana

Comment se rendre à Tour Sequana en Bus?

Cliquez sur la ligne de Bus pour connaitre les directions étape par étape avec des plans, heures d’arrivée et horaires mis à jour

De Bosch, Saint-Ouen

De ugc cyrano, versailles, de bougival, bougival, de talend s.a., suresnes, de metropolis, rungis, de tour pacific, puteaux, de monoprix hq, clichy, de blizzard entertainment europe, velizy-villacoublay, de croissy-sur-seine, croissy-sur-seine, de heineken france, rueil-malmaison, comment se rendre à tour sequana en métro.

Cliquez sur la ligne de Métro pour connaitre les directions étape par étape avec des plans, heures d’arrivée et horaires mis à jour

Stations de Bus proches de Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux

• Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou, 6 min de marche, VOIR
• Gallieni - Camille Desmoulins, 7 min de marche, VOIR
• Issy-Val de Seine, 9 min de marche, VOIR
• Issy - Val de Seine RER, 10 min de marche, VOIR

Stations de Tram proches de Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux

• Henri Farman (Porte de Seine), 8 min de marche, VOIR

Stations de RER proches de Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux

• Pont du Garigliano - Hôpital Européen G. Pompidou, 9 min de marche, VOIR

Stations de Métro proches de Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux

• Balard, 13 min de marche, VOIR

Lignes de bus Bus vers Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux

• 54, Safran Montereau, VOIR
• PC, Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou, VOIR
• 260, Boulogne Billancourt Gambetta, VOIR
• 290, Issy - Val De Seine - La Boursidière, VOIR
• 323, Châtillon - Montrouge - Métro - Gambetta, VOIR
• 126, Parc de Saint-Cloud, VOIR
• 189, Porte de Saint-Cloud - Métro, VOIR
• 394, Issy - Val de Seine RER, VOIR

Quelles sont les stations les plus proches pour aller à Tour Sequana ?

Les stations les plus proches de Tour Sequana sont :

• Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou est à 400 mètres soit 6 min de marche.
• Gallieni - Camille Desmoulins est à 535 mètres soit 7 min de marche.
• Henri Farman (Porte de Seine) est à 567 mètres soit 8 min de marche.
• Pont du Garigliano - Hôpital Européen G. Pompidou est à 666 mètres soit 9 min de marche.
• Issy-Val de Seine est à 676 mètres soit 9 min de marche.
• Issy - Val de Seine RER est à 772 mètres soit 10 min de marche.
• Balard est à 1000 mètres soit 13 min de marche.

Quelles sont les lignes de RER qui s'arrêtent près de Tour Sequana?

Ces lignes de RER s'arrêtent près de Tour Sequana:  C

Quelles sont les lignes de Métro qui s'arrêtent près de Tour Sequana?

Ces lignes de Métro s'arrêtent près de Tour Sequana:  8

Quelles sont les lignes de Bus qui s'arrêtent près de Tour Sequana?

Ces lignes de Bus s'arrêtent près de Tour Sequana:  126 , 260 , 290 , 30 , 88 , PC

Quelles sont les lignes de Tram qui s'arrêtent près de Tour Sequana?

Ces lignes de Tram s'arrêtent près de Tour Sequana:  T2

Quelle est la station de tram pour Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux?

L'arret le plus proche tram station pour Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux est Henri Farman (Porte de Seine). C'est à 8 min de marche.

Quelle est la station de métro pour Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux?

L'arret le plus proche métro station pour Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux est Balard. C'est à 13 min de marche.

Quelle est la arrêt de bus pour Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux?

L'arret le plus proche bus arrêt pour Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux est Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou. C'est à 6 min de marche.

Quelle est la station de RER pour Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux?

L'arret le plus proche RER station pour Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux est Pont du Garigliano - Hôpital Européen G. Pompidou. C'est à 9 min de marche.

À quelle heure est le premier Tram à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux ?

Le T2 est le premier Tram qui va à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux. Il s'arrête à proximité à 05:08.

Quelle est l'heure du dernier Tram à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux ?

Le T3A est le dernier Tram qui va à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux. Il s'arrête à proximité à 01:44.

À quelle heure est le premier Métro à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux ?

Le 8 est le premier Métro qui va à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux. Il s'arrête à proximité à 05:30.

Quelle est l'heure du dernier Métro à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux ?

Le 8 est le dernier Métro qui va à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux. Il s'arrête à proximité à 01:15.

À quelle heure est le premier Bus à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux ?

Le 189 est le premier Bus qui va à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux. Il s'arrête à proximité à 05:07.

Quelle est l'heure du dernier Bus à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux ?

Le 323 est le dernier Bus qui va à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux. Il s'arrête à proximité à 01:25.

À quelle heure est le premier RER à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux ?

Le C est le premier RER qui va à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux. Il s'arrête à proximité à 05:15.

Quelle est l'heure du dernier RER à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux ?

Le C est le dernier RER qui va à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux. Il s'arrête à proximité à 00:17.

De combien est le ticket de Métro vers Tour Sequana?

Le ticket de Métro vers Tour Sequana est de €2.15.

De combien est le ticket de Tram vers Tour Sequana?

Le ticket de Tram vers Tour Sequana est de €2.15.

De combien est le ticket de Bus vers Tour Sequana?

Le ticket de Bus vers Tour Sequana est de €2.15.

De combien est le ticket de RER vers Tour Sequana?

Le ticket de RER vers Tour Sequana est de €2.15.

Transports en commun vers Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux

Vous vous demandez comment vous rendre à Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux, France? Moovit vous aide à trouver le meilleur moyen pour vous rendre à Tour Sequana avec des instructions étape par étape à partir de la station de transport en commun la plus proche.

Moovit fournit des cartes gratuites et des instructions en direct pour vous aider à vous déplacer dans votre ville. Consultez les horaires, les itinéraires, les emploi du temps, et découvrez combien de temps faut-il pour se rendre à Tour Sequana en temps réel.

Vous cherchez l'arrêt ou la station la plus proche de Tour Sequana? Consultez cette liste d'arrêts les plus proches de votre destination: Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou; Gallieni - Camille Desmoulins; Henri Farman (Porte de Seine); Pont du Garigliano - Hôpital Européen G. Pompidou; Issy-Val de Seine; Issy - Val de Seine RER; Balard.

RER: C Métro: 8 Bus: 126 260 290 30 88 PC Tram: T2

Vous souhaitez savoir s'il y a un autre trajet qui vous y amène plus tôt? Moovit vous aide à trouver des itinéraires ou des horaires alternatifs. Recevez des directions depuis et vers Tour Sequana facilement à partir de l'application Moovit ou du site Internet.

Nous rendons l'accès à Tour Sequana plus facile, c'est pourquoi plus de 1.5 millions d'utilisateurs, y compris les utilisateurs de Issy-Les-Moulineaux, ont choisi Moovit comme la meilleure application de transports en commun. Vous n'avez plus besoin de télécharger des applications pour les bus et/ou pour les trains, Moovit est votre application de transport tout-en-un qui vous aide à trouver les meilleurs horaires de bus et de trains disponibles.

Pour obtenir des informations sur les tarifs des Bus, RER, Tram, Métro et Train des trajets vers la Tour Sequana, veuillez consulter l'application Moovit.

Utilisez l'appli pour vous déplacer vers des endroits recherchés, tels que l'aéroport, l'hôpital, le stade, l'épicerie, le centre commercial, le café, l'école et l'université.

Tour Sequana addresse: rue Tour Sequana, 21bis Rue Bara, 92130 Issy-les-Moulineaux, France à Issy-Les-Moulineaux

Lieux incontournables autour de Tour Sequana

• Bouygues Immobilier
• 22 Boulevard Gallieni
• AccorHotels - Sequana
• La Banque Postale (Siège Central)
• Airbus Telespazio Capacity Operator
• Le Bird - Sequana
• Bouygues Telecom
• 86 Rue Henry Farman 92130 Issy-les-Moulineaux Rue Henry Farman
• Rue Henri Farman
• La Banque Postale
• Microsoft France
• École de formation du Barreau
• 1 Rue Pierre Antoine Berryer
• Heliport de Paris

Comment aller aux lieux les plus populaires de Issy-Les-Moulineaux en transport en commun

• Informatique CDC , Arcueil
• Bures-sur-Yvette , Bures-Sur-Yvette
• Melun , Melun
• Orly , Orly
• Pontault-Combault , Pontault-Combault
• Agence Delasource , Boulogne-Billancourt
• L'Usine , Saint-Denis
• Orange Labs HQ , Issy-Les-Moulineaux
• Malakoff , Malakoff
• Envies de Saison , Arcueil
• Talentsoft , Boulogne-Billancourt
• Ecole de Mondétour , Orsay
• Limeil-Brévannes , Limeil-Brevannes
• 59 Rivoli , Paris
• Saint-Cloud , Saint-Cloud
• Tour Basalte , Puteaux
• Le Village d'Enghien , Enghien-Les-Bains
• Pontoise , Pontoise
• Aéroport Charles de Gaulle , Roissy-En-France
• Qwartz , Villeneuve-La-Garenne

Lignes de transport en commun dont les stations sont les plus proches de Tour Sequana à Issy-Les-Moulineaux

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• Un homme condamné à du sursis pour des tags sur une synagogue

Issy-les-Moulineaux Un homme condamné à du sursis pour des tags sur une synagogue

Un homme, souffrant de schizophrénie et qui avait tagué la synagogue d'Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine) en mai 2023, a été condamné à huit mois de prison avec sursis.

Un homme de 47 ans souffrant de schizophrénie a été condamné mardi à huit mois d'emprisonnement avec sursis pour avoir tagué la synagogue d'Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine) en mai 2023.

Très calme, cet homme a reconnu à l'audience l'ensemble des faits qui lui sont reprochés: des tags à la peinture rouge sur la synagogue « Les portes de la paix » mais aussi d'autres inscriptions injurieuses et dégradations chez son voisin du dessus, qu'il a harcelé pendant un peu plus d'un mois à la même période.

« J'entendais des voix »

« C'était cyclique », se souvient ce dernier à la barre, les jambes tremblantes, « il a tambouriné la nuit, des fois je découvrais la porte complètement défoncée, il venait régulièrement sonner ». Début juin 2023, la victime découvre successivement le mot « NAZI » écrit au dentifrice sur sa porte et une étoile de David à la peinture rouge. Sa composition est identique, selon les analyses, à celle utilisée pour dégrader la synagogue.

« Ce n'était pas personnel (envers mon voisin), c'est juste que j'entendais des voix qui venaient du dessus en permanence, et celui qui était au-dessus » c'était la victime, a relaté le prévenu, qui a présenté des excuses lors de l'audience.

Même chose pour la synagogue, d'où « venaient les voix pendant une grosse crise », des voix « qui se moquaient en permanence ».

Jugement altéré au moment des faits

« La maladie est à l'évidence au cœur de ce dossier et il n'est pas question de minimiser la gravité des troubles, la souffrance qu'ils induisent ou le lien entre la pathologie et les faits commis », a commenté la procureure, qui avait requis quatre mois d'emprisonnement avec sursis.

Le jugement de l'homme était altéré au moment des faits, a jugé le tribunal. Il avait à l'époque cessé de suivre son traitement.

Le ministère public a néanmoins estimé que la sanction était « indispensable » en raison des quatre condamnations figurant déjà au casier judiciaire du prévenu: « des infractions (conduite sous emprise alcoolique, harcèlement téléphonique...) qui ne sont pas sans évoquer » celles qui lui sont reprochées lors de l'audience.

En sus des huit mois de prison avec sursis, le tribunal a condamné l'auteur à une obligation de soins, ainsi qu'à plusieurs interdictions et une obligation de justifier de l'indemnisation des parties civiles.

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